ESTIMEZ VOTRE BIEN ?

UNE ESTIMATION PRÉCISE, FIABLE ET OBJECTIVE

Ça y est, la décision est prise de vendre votre maison ou votre appartement ! Mais reste la question primordiale, à savoir : à quel prix…? Estimer soi-même la valeur de son bien, c’est un peu comme être juge et parti à la fois. Lié(e) d’affect à votre propriété, vous manquez vraisemblablement d’objectivité.

C’est aussi et surtout prendre un double risque : perdre votre temps et votre argent !

S’il est tentant de fixer son prix par rapport à ses futurs projets, voire un peu au dessus pour se laisser une marge de négociation… cela revient à :

  • passer à côté de la cible d’acquéreurs potentiels
  • regarder votre offre s’éterniser sur le marché pendant des mois, des années
  • freiner les visites, et donc les propositions d’achat
  • devoir effectuer des baisses de prix successives.

C’est ce que l’on appelle ensuite un bien « brûlé ». Les acheteurs en recherche active le connaissent déjà et n’ont plus aucun intérêt pour celui-ci. Au mieux, ils l’évitent. Au pire, ils tentent de tirer profit de cette situation bloquée pour négocier durement le prix !

Conséquence parfois dramatique : certains vendeurs finissent par accepter une offre bien en dessous de la valeur réelle de leur propriété.

FAiTES CONFIANCE à KLESPERT IMMOBILIER

Pour déterminer la juste estimation de votre maison ou de votre appartement, Klespert Immobilier s'engage à appliquer une méthode qualitative et rigoureuse, basée sur la concordance entre différentes approches :

  • ADDITIONNELLE
  • l'attractivité de votre bien et de son environnement
  • COMPARATIVE
  • les biens similaires vendus sur votre secteur le dernier trimestre
  • CONCURRENTIELLE
  • le prix des biens équilavents sur le marché à l'instant T
  • LOCATIVE
  • la valeur potentielle pour un investissement locatif

Notre objectif commun : vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais !

Alors contactez-nous afin de prendre rendez-vous pour une estimation sérieuse de votre bien immobilier, offerte dans le cadre du mandat de vente.